Kiekvienais metais Telšių rajono savivaldybės tarybai yra teikiamas tvirtinti apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašas. Šiemet sąraše atsidūrė penki juridinių asmenų objektai. Vienas iš jų – garsusis „Germanto“ restoranas. Jeigu Taryba pritars šiam sąrašui, pastato savininkas už neprižiūrimą turtą kitais metais turės susimokėti nemenką sumą – 47 tūkst. eurų. Tarybos komitetų posėdžių metu jau kyla diskusijų – gal per griežtai, gal duokime nekilnojamojo turto savininkams laiko pasitaisyti?

Laura MOCKUTĖ

Dar spalio mėnesį vykusiame Savivaldybės tarybos posėdyje buvo pritarta didinti nekilnojamojo turto mokesčio tarifą apleistam ar neprižiūrimam nekilnojamajam turtui iki 5 procentų nuo turto vertės. Gruodžio antrąją savaitę vykusiuose Tarybos komitetų posėdžiuose pristatytas tokių objektų sąrašas. Posėdžių metu buvo svarstyta, ar pritarti šiam sąrašui. Daug diskusijų kilo dėl esą didelių mokesčių buvusio restorano, telšiškių dabar vadinamo pastatu vaiduokliu, savininkui.

Apleistus ir neprižiūrimus objektus siūlo seniūnai
Savivaldybės administracijos Statybos ir urbanistikos skyriaus vedėjas Gintautas Lukauskas sako, kad rajono seniūnai pateikia sąrašą, į kurį įtraukiamas juridiniams asmenims priklausantis apleistas ar neprižiūrimas nekilnojamasis turtas. Naudodamiesi šiuo sąrašu, Statybos ir urbanistikos skyriaus specialistai vyksta pastatų apžiūrėti, kartu su savininkais surašo apžiūros aktus. Jeigu turto savininkai nedalyvauja apžiūroje, aktai būna pildomi be jų, pateikiant juos raštu savininkams. Nekilnojamojo turto savininkai turi laiko pasitaisyti, teikti paaiškinimus, taip pat yra įvairių išlygų, kurios padeda į minėtą sąrašą nepakliūti.

G. Lukauskas kalbėjo, kad vieno objekto savininkas atnešė nekilnojamojo turto projektavimo sutartį, šitaip įrodydamas, kad turtas bus pradėtas remontuoti, todėl į šį sąrašą nepakliuvo.

Diskusijų priekyje – garsusis „Germanto“ restoranas
Dar XX amžiaus antroje pusėje Respublikos g. 51, Telšiuose, pastatytas restoranas „Germantas“ pritraukdavo gausų būrį žmonių pasibūti ir pabendrauti. Šią dieną pastatas tapęs miesto vaiduokliu – nemažai metų savininkai raginami keisti situaciją, pradėti tvarkytis. Šiuo metu pastato savininkas yra UAB „Sava giria“, o kontaktuose bendrovės vadovu nurodytas Darius Vaukas.

Restorano pastatas yra įtrauktas į 2026 m. apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašą. Savivaldybės administracijos Finansų skyriaus vyriausioji specialistė Reda Lukauskienė nurodė, kad skirtumas, ką turėjo mokėti ir ką mokės turto savininkas kitais metais, yra didelis: „Nuo 0,5 procento tarifo į 5 procentus. Jis (restorano savininkas) būtų mokėjęs 4 700 eurų, o dabar mokės 47 000 eurų.“

Atsirado užstojančių turto savininkus. O gal tik vieną savininką?
Savivaldybės tarybos narys Egidijus Narmontas teigia esantis skeptiškas dėl baudimo. Tarybos narys pirmiausia siūlo pakalbėti su nekilnojamojo turto savininku, paraginti jį imtis veiksmų, o ne iš karto bausti. „Tai yra milžiniška suma, kuri galėtų būti keliama palaipsniui, kad žmogus susiprastų“, – sako politikas, paminėdamas ir tai, kad nesinori dar labiau žlugdyti to nekilnojamojo turto.

Tarybos narys Algirdas Bacevičius be užuolankų kalbėjo: „Turtuolis viduryje miesto nuperka pastatą – paprašė paadvokatauti.“ E. Narmontas atsakė, kad niekas jo to daryti neprašė. Kitas Tarybos narys Algirdas Žebrauskas dėstė, jog reikėtų dar sėsti ir pagalvoti bei informuoti visus sąraše esančių objektų savininkus, kad jų turtas gali juos giliai nugramzdinti. Sakė, kad 47 tūkst. eurų yra labai rimtas dalykas. Vėliau politikas pridūrė, kad kalba ne apie vieną pastatą, o apie visus sąraše esančius objektus. Tarybos narys A. Bacevičius su ironija klausė: „Kaip čia reikia padaryti, kad turtuolį išgelbėtume nuo baudos?“

G. Lukauskas priminė, kad Tarybos nariai jau pritarė šio procento didinimui dar spalio mėnesį, sutardami, kad šitaip bus siekiama paskatinti turto savininkus tvarkytis.

E. Narmontas kėlė retorinį klausimą: gal ir Telšiuose, Luokės ir Kęstučio gatvėse, sudegusius namus reikėtų įtraukti į sąrašą, nes jų turtas irgi netvarkomas? Politikas sakė, kad 47 000 eurų suma yra didelė ir ji turėtų būti taikoma tada, kai piktybiškai nesitvarkoma ir neremontuojama.

Tarybos narys Mantas Serva priminė kolegoms, kad į šį sąrašą patenka tik juridiniams asmenims priklausantis apleistas ar neprižiūrimas nekilnojamasis turtas.

Su restorano savininku jau buvo kalbėta
Savivaldybės administracijos Statybos ir urbanistikos skyriaus vedėjas G. Lukauskas teigia, kad su restorano savininku jau buvo kalbėta. 2023 m. savininkas buvo informuotas, kad jo turtas yra neprižiūrimas ir jį reikia tvarkyti, tačiau tais metais dar nebuvo apmokestintas. Prieš metus restorano savininkas buvo atvykęs pas merą, kalbėjosi ir žadėjo, kad susitvarkys, bet praėjo keli mėnesiai, nieko neįvyko, todėl restoranas atsirado praėjusių metų sąraše kaip apleistas ir neprižiūrimas nekilnojamasis turtas. Šiais metais restorano savininkas pastangų taip pat neįdėjo į situacijos keitimą, o raštai buvo pakartotinai siunčiami. „Jeigu nebuvo judesio anksčiau, tai, matyt, yra linkęs tuos mokesčius susimokėti, o ne ką nors daryti“, – tvirtino G. Lukauskas.

Su visais sąraše esančiais objektų savininkais buvo susisiekta, jie buvo informuoti raštu, teikiant informaciją apie vykstančias apžiūras ir panašiai.

Šis klausimas svarstytas dviejuose Tarybos komitetų posėdžiuose
Apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašas buvo įtrauktas į Savivaldybės tarybos Vietinio ūkio, ekologijos ir kaimo reikalų komiteto posėdžio darbotvarkę. Šiam sąrašui pritarė Tarybos nariai A. Bacevičius, Remigijus Puplauskas, Kazys Lečkauskas, o susilaikė M. Serva, A. Žebrauskas ir E. Narmontas. Politikas E. Narmontas dar klausė sprendimo projekto rengėjų, ar galima sąrašą nukelti tvirtinti vėliau. Jam buvo atsakyta, kad ne.

Apie šį sąrašą taip pat diskutavo Verslo, ekonomikos ir finansų komiteto nariai. Tarybos narė Vilma Šakienė papildomai domėjosi, kodėl pirties pastatas šalia Mažojo turgelio nėra įtrauktas į apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašą, pabrėždama jo apleistą išvaizdą ir savininkų aplaidumą. G. Lukauskas priminė, kad šį sąrašą pateikia seniūnai. Tarybos narys Imantas Motiejūnas sakė, kad visi skirtingai gali matyti apleistus ir neprižiūrimus pastatus, todėl tam yra tvarkos aprašai ir kriterijai, kurie numato, kokie objektai turėtų būti laikomi apleistais ar neprižiūrimais. Šiam sąrašui bendru sutarimu pritarė visi komiteto nariai: Rimantas Adomaitis, Kęstutis Gusarovas, V. Šakienė, Rugilė Kumžaitė, Martinas Leščiauskas, Remigijus Juška ir I. Motiejūnas.

Mokestinis tarifas papildytų Savivaldybės biudžetą
Kadangi šiais metais buvo pritarta didesniam 5 procentų tarifui, kuris taikomas apleistam ar neprižiūrimam nekilnojamajam turtui, planuojama, kad 2026 m. Savivaldybės biudžetą papildytų apie 51 tūkst. eurų daugiau negu praėjusiais metais. Ar bus pritarta šiam apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašui, paaiškės artėjančiame Tarybos posėdyje.

Mero pozicija
Telšių rajono savivaldybės meras Tomas Katkus teigė, kad šiandien svarstomas klausimas nėra apie simbolinį priminimą ar „per didelius“ mokesčius, o apie elementarią pareigą prižiūrėti turimą turtą: „Mes ne pirmus metus kalbame su savininkais. Perspėjimai, pokalbiai, laiškai, apžiūros aktai – viskas buvo. Bet jei juridinis asmuo nesugeba sutvarkyti savo pastato, kyla klausimas, kas dar turi įvykti, kad jis sureaguotų.“

Pokalbis su buvusio „Germanto“ restorano savininku
UAB „Sava giria“ direktorius D. Vaukas patvirtino, kad žino, jog restorano pastatas yra įtrauktas į apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašą. Pastato savininkas sakė, kad jau nuo kitos savaitės bus pradedami valymo darbai, kabinamas brezentas.

D. Vaukas nemano, kad bus apmokestintas 47 000 eurų mokestiniu tarifu, nes projektavimo darbai jau yra įsibėgėję, esą vien statybos leidimų gavimas užtrunka labai ilgai. „Nėra taip, kad aš nedarau ir manęs nėra“, – teigė jis.

Direktorius akcentavo netikintis, kad, darbams įsibėgėjant, galėtų būti apmokestintas – tokiu atveju kreiptųsi į teismą.